تلال العين السخنة

تلال العين السخنة: رفاهية السكن والاستثمار على ساحل البحر الأحمر

تُعد قرية "تلال العين السخنة" (Telal Ain Sokhna) وجهة استثنائية للباحثين عن إجازة صيفية تجمع بين الفخامة والهدوء. يتميز المشروع بتصميمه المعماري الفريد الذي يراعي راحة الأعصاب والمناظر المبهجة، حيث تتمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر، مما يمنح السكان شعوراً لا يضاهى بالاسترخاء وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الممتدة.

الموقع الاستراتيجي لقرية تلال السخنة
يقع المنتجع في قلب جبال العين السخنة الساحرة، ويبعد عن وسط القاهرة مسافة 90 دقيقة فقط. يتميز الموقع بامتلاكه شاطئاً خاصاً يمتد بطول 6 كم، وقربه من أهم المناطق الحيوية:

• المناطق القريبة: مدينة الجلالة، جامعة الجلالة، وتليفريك الجلالة.
• المدن: يبعد مسافة قصيرة عن مدينة السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.
• الطرق والمحاور: يقع على بعد 35 كم من طريق السخنة، وبالقرب من طريق الزعفرانة وطريق السويس.
• المنتجعات المجاورة: يقع بالقرب من بورتو السخنة، لافيستا جاردنز، والمونت الجلالة.

المساحة والتصميم المعماري
يمتد منتجع تلال السخنة على مساحة ضخمة تصل إلى 600 فدان (حوالي 2.5 مليون متر مربع). وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد:

• نسبة المباني: تشغل الوحدات السكنية 12% فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت الـ 88% المتبقية للمرافق، المساحات الخضراء، والمسطحات المائية.
• التخطيط الألماني: تم وضع المخطط الرئيسي (Master Plan) بواسطة شركة الاستشارات الألمانية العالمية "Oekoplan"، حيث اعتمدت نظام التراسات (المصاطب المتدرجة) لضمان رؤية البحر لكل الوحدات بزاوية 360 درجة.
• الخصوصية والجمال: تتميز المباني بألوان ترابية هادئة وتصاميم متباعدة تضمن الخصوصية، مع وجود جسور خشبية وممرات مخصصة للمشاة بعيداً عن صخب السيارات.

مراحل المشروع وأنواع الوحدات
يضم المنتجع مراحل متميزة مثل "كوفايا" و"تلال شورز"، ويوفر تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية كافة الاحتياجات:

• فيلات مستقلة.
• شاليهات فاخرة.
• توين هاوس وتاون هاوس.
• بنتهاوس وشقق فندقية.

أسعار الوحدات في تلال السخنة
تقدم شركة رؤية أسعاراً تنافسية مقابل مستوى الرفاهية والخدمات المقدمة (علماً بأن الأسعار قابلة للتحديث):

• الشاليهات: تبدأ من 5,075,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.

الخدمات والمرافق المتكاملة
يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة تغني السكان عن الخروج من المنتجع:

• الشاطئ: أطول شاطئ في العين السخنة بطول 6 كم مجهز للرياضات المائية.
• الترفيه: 24 حمام سباحة، أكوا بارك متنوعة، وكلوب هاوس (Clubhouse) عالمي.
• المرافق الرياضية: ملاعب كرة قدم، كرة سلة، تنس، ومسارات واسعة للجري وركوب الدراجات.
• الخدمات الطبية والتجارية: عيادات طبية تعمل على مدار 24 ساعة، ومنطقة تجارية متكاملة تضم كافة الاحتياجات الأساسية.
• مرسى اليخوت: منطقة مخصصة لمحبي الصيد واليخوت تتسع لحوالي 500 يخت وقارب.
• الفنادق: فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية راقية على ساحل البحر الأحمر.

مزايا الاستثمار في تلال رؤية
يُعد امتلاك وحدة في تلال السخنة فرصة استثمارية ناجحة نظراً للموقع الفريد، وتصاميم الوحدات التي ترى البحر بالكامل، والسمعة القوية للمطور العقاري، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد ربحية عالية من خلال الإيجار أو إعادة البيع في ظل الطلب المتزايد على المنطقة.

نبذة عن المطور العقاري: شركة رؤية للتطوير العقاري
تأسست شركة رؤية (Roya Developments) عام 2007 كجزء من مجموعة "طيبة" تحت قيادة المهندس هشام شكري. تُعد الشركة من أسرع الشركات العقارية نمواً في مصر في مجالات السياحة والاستثمار العقاري، وتشتهر بمشاريعها الكبرى مثل:

• ستون بارك وتلال إيست بالقاهرة الجديدة.
• تلال الساحل الشمالي.
• تلال العين السخنة بمراحله المختلفة.