دليل شامل عن قرية سيزر سوديك الساحل الشمالي

هل تشتاق إلى أيام المصيف الكلاسيكية الجميلة؟ تلك الأيام التي كانت تتسم بالبساطة والهدوء في العجمي والمنتزه، حيث لا صوت يعلو فوق صوت الأمواج وضحكات العائلة؟ جاءت قرية سيزر سوديك (Caesar Sodic) لتُعيد صياغة هذا المفهوم، مقدمةً تجربة "نوستالجيا" فاخرة تمزج بين ذكريات الماضي الجميل ورفاهية الحاضر. إنه الملاذ الذي صُمم خصيصًا لمن يبحثون عن الخصوصية، البساطة، والاستمتاع الصافي بجمال البحر الأبيض المتوسط.

موقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة

يتمتع مشروع سيزر بموقع استثنائي في منطقة رأس الحكمة، التي تُعد حاليًا الوجهة الأكثر رواجًا على الساحل الشمالي. تقع القرية تحديدًا عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، مما يضعها على مقربة من شبكة طرق حيوية ومناطق خدمية هامة.

أبرز المسافات والمعالم القريبة:

• الطرق الرئيسية: سهولة الوصول عبر طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد.
• المناطق المجاورة: تبعد 35 دقيقة فقط عن منطقة سيدي عبد الرحمن.
• المطارات: مسافة 45 دقيقة عن مطار العلمين الدولي، وساعتين عن مطار برج العرب.
• المدن: ساعة واحدة للوصول إلى مرسى مطروح، وساعتان ونصف للوصول إلى الإسكندرية.

يحيط بقرية سيزر نخبة من أرقى المنتجعات:
تتوسط القرية مجموعة من الأسماء اللامعة مثل هاسيندا وايت، لافيستا رأس الحكمة، ماونتن فيو، سوان ليك، وسولاري، مما يضعك في قلب مجتمع صفوة الساحل.

التصميم والمساحة: عبقرية التخطيط

يمتد مشروع سيزر سوديك على مساحة شاسعة تبلغ 280 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة فائقة:

• النسبة البنائية: تم تخصيص الجزء الأكبر (حوالي 75%) للمساحات الخضراء، البحيرات، والمسطحات المائية، لضمان بيئة نقية وإطلالات مفتوحة.
• نظام المصاطب: تم تصميم القرية بنظام المصاطب المتدرجة على 5 مستويات، مما يضمن رؤية بانورامية للبحر لغالبية الوحدات.
• الطابع المعماري: يعكس التصميم البساطة والرقي، مع ممرات رملية بين المنازل تعزز الشعور بالأجواء الساحلية الطبيعية.
• الخصوصية: ركز المخطط العام (Master Plan) الذي وضعته شركة DLR العالمية على توفير مساحات واسعة بين الوحدات (تصل إلى فدانين بين كل منزلين في بعض المناطق) لضمان أقصى درجات الخصوصية.

أنواع الوحدات السكنية

تتنوع الخيارات السكنية في سيزر سوديك لتلبي مختلف الأذواق والعائلات، وتتميز جميعها بتشطيبات كاملة عالية الجودة وتصاميم تدمج الداخل بالخارج:

• شاليهات فاخرة.
• فلل مستقلة.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.

أسعار سيزر سوديك (Caesar Sodic)

تطرح شركة سوديك وحدات هذا المشروع بأسعار تعكس القيمة الاستثمارية والمعيشية العالية، وتتفاوت الأسعار بناءً على الموقع والمساحة. ووفقًا لبيانات السوق الحالية:

• الشاليهات: تبدأ الأسعار من حوالي 21,100,000 جنيه مصري (مساحات تبدأ من 171 متر مربع - 3 غرف).
• الفلل: تبدأ الأسعار من حوالي 46,000,000 جنيه مصري (مساحات تبدأ من 221 متر مربع - 3 غرف).

(تنويه: الأسعار قابلة للتغير المستمر وفقًا لتغيرات السوق العقاري، ويمكنكم متابعة أحدث القوائم السعرية عبر منصة shary).

أبرز الخدمات والمرافق

تقدم سيزر سوديك نمط حياة متكامل يغنيك عن الخروج من القرية، ومن أبرز ما تقدمه:

• الشاطئ والأنشطة المائية: شاطئ رملي خاص يمتد لـ 1.2 كم، بالإضافة إلى خليج هادئ (The Bay) مثالي للسباحة والاستجمام.
• المنطقة الخضراء (Green Spine): رئة المشروع الممتدة على مساحة 9000 متر مربع، وتضم جيم خارجي، مسارات للدراجات، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة لليوجا والتأمل.
• ذا بيير (The Pier): منطقة اجتماعية مميزة تفصل بين الشاطئ والخليج، وتُعد ملتقى العائلات والأصدقاء.
• كلوب هاوس (Clubhouse): يضم مطاعم فاخرة، صالات ألعاب، مناطق ترفيهية للأطفال والكبار، ومساحات عمل مشتركة.
• المسطحات المائية: بحيرات صناعية كريستالية تمتد على مساحة 20,000 متر مربع تضفي سحرًا خاصًا على المشهد العام.
• المنطقة التجارية: تضم مجموعة مختارة من المطاعم، الكافيهات، سوبر ماركت، ومخابز لتلبية الاحتياجات اليومية.

مزايا الاستثمار في سيزر رأس الحكمة

• الموقع: التواجد في "رأس الحكمة" يضمن قيمة متزايدة للعقار نظرًا لتوجه الدولة والمستثمرين لهذه المنطقة.
• اسم المطور: شركة سوديك تضمن جودة البناء، والالتزام بمواعيد التسليم، وخدمة ما بعد البيع.
• الطلب العالي: الطلب المتزايد على الإيجارات والشراء في قرى سوديك يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً (ROI).
• الاستدامة: تصميم يراعي البيئة ويوفر استهلاك الطاقة، مما يعزز من قيمة العقار مستقبلاً.

نبذة عن المطور العقاري: شركة سوديك

شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) هي القوة الدافعة وراء هذا المشروع. تأسست عام 1996، وتمتلك تاريخاً عريقاً يمتد لأكثر من 25 عاماً من النجاح في السوق المصري. تُعرف سوديك بمصداقيتها العالية وقدرتها على خلق مجتمعات عمرانية متكاملة وليس مجرد مبانٍ سكنية.

من أهم مشاريع سوديك الأخرى:

• جون سوديك (الساحل الشمالي).
• اوجامي (رأس الحكمة).
• فيليت (القاهرة الجديدة).
• ذا ايستيتس (الشيخ زايد الجديدة).
• سوديك إيست (هيليوبوليس الجديدة).