دليل شامل عن كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

يعد كمبوند قطامية ديونز (Katameya Dunes) وجهة مثالية للباحثين عن الرقي والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة. يجمع هذا المشروع السكني المتميز، الذي طورته شركة "ستار لايت للتطوير العقاري"، بين الفخامة والبيئة الصحية، حيث تحيطك المساحات الخضراء والبحيرات الساحرة من كل جانب، مع توفير كافة الخدمات التي تضمن لك حياة مريحة ومستقرة بالقرب من أهم المناطق الحيوية.

وفيما يلي نستعرض كافة التفاصيل التي تجعل من قطامية ديونز الخيار الأمثل لمنزلك الجديد:

موقع قطامية ديونز الاستراتيجي

حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مما يجعله نقطة وصل بين الهدوء والقرب من الخدمات. يتميز الكمبوند بقربه من شبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إلى أي مكان، وأبرزها:

• الطريق الدائري.
• محور جمال عبد الناصر.
• محور المشير طنطاوي.
• طريق السويس وطريق العين السخنة.
• شارع التسعين (الشمالي والجنوبي).
• محور محمد نجيب ومحور النصر.

أهم المعالم والخدمات القريبة:

• المولات التجارية: كايرو فيستيفال سيتي، مول بوينت 90، الداون تاون، مكسيم مول، وجاليريا مول.
• المؤسسات التعليمية: الجامعة الأمريكية (AUC)، الجامعة الألمانية (GUC)، جامعة المستقبل (FUE)، والجامعة الكندية.
• مناطق ترفيهية: حديقة الأسرة (فاميلي بارك) وجرافيتي كود.

المساحة والتصميم العام

يمتد كمبوند Katameya Dunes على مساحة شاسعة تبلغ 170 فدانًا، وقد تم تخطيط هذه المساحة ببراعة لضمان أقصى درجات الرفاهية للسكان:

• المساحات الخضراء واللاند سكيب: تستحوذ على 80% من إجمالي مساحة المشروع، مما يضمن بيئة نقية وإطلالات خلابة.
• المسطحات المائية: يضم الكمبوند بحيرات صناعية تمتد على مساحة تزيد عن 7400 متر، بالإضافة إلى نوافير جمالية تضفي أجواءً من السحر والهدوء.
• الكتلة العمرانية: تم تخصيص 20% فقط للمباني السكنية، لتعزيز الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.

الوحدات السكنية في قطامية ديونز

يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية، وتتنوع ما بين الفيلات المستقلة والشقق الفاخرة. تتميز جميع الوحدات بتصميمات معمارية راقية واستغلال ذكي للمساحات الداخلية، مع إطلالات مباشرة على ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.

أسعار وأنظمة السداد

توفر شركة ستار لايت أسعاراً تنافسية لوحدات قطامية ديونز مقارنة بحجم الخدمات والموقع المميز. ولضمان الشفافية، يمكنك الاطلاع على جداول الأسعار المحدثة يومياً والتي تتضمن:

• تفاصيل السعر والمساحة لكل وحدة.
• نوع البيع (بيع مباشر من المطور أو إعادة بيع).
• حالة التشطيب والمرافق الملحقة.
• خطط السداد، قيمة الأقساط الشهرية، وعدد سنوات التقسيط.

خدمات ومرافق قطامية ديونز

يوفر الكمبوند نمط حياة متكامل من خلال مجموعة واسعة من الخدمات الحصرية:

• ملاعب الجولف: يضم الكمبوند ملعب جولف عالمي مكون من 27 حفرة، مع توفير عربات مخصصة للتنقل.
• فندق ويستن: يحتوي المشروع على فندق فاخر يقدم خدمات فندقية راقية للزوار والمقيمين.
• نادي صحي وسبا عالمي: مركز متكامل للاستجمام يقدم علاجات طبيعية متنوعة (صينية، سويدية، تايلاندية) لتوفير أقصى درجات الراحة.
• المطاعم والكافيهات: منطقة مخصصة تضم أرقى المطاعم والمقاهي لتجربة تذوق فريدة.
• حمامات السباحة: تشكيلة متنوعة من حمامات السباحة التي تناسب الكبار والأطفال.
• قاعات مناسبات: أماكن مجهزة ومخصصة لإقامة حفلات الزفاف والمناسبات الخاصة داخل الكمبوند.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

لماذا تختار السكن في قطامية ديونز؟

• الموقع: التواجد في أرقى أحياء التجمع الخامس وبالقرب من الجامعات والمولات.
• البيئة الصحية: انتشار المساحات الخضراء والبحيرات يوفر هواءً نقياً وراحة نفسية.
• الخصوصية: التخطيط العمراني الذي يراعي المسافات بين الوحدات.
• الاستثمار: القيمة العقارية المتزايدة للمشروع بفضل خدماته واسم المطور.
• التسهيلات: خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية.

نبذة عن المطور العقاري: شركة ستار لايت

تعد شركة ستار لايت للتطوير العقاري (Starlight Developments)، التي تأسست منذ أكثر من 30 عامًا، واحدة من كبرى الشركات في السوق العقاري المصري. تشتهر الشركة بالتزامها بالجودة ومواعيد التسليم الدقيقة.

أبرز أعمال الشركة:

• قطامية هايتس (Katameya Heights).
• قطامية كوست (Katameya Coast) في الساحل الشمالي.
• قطامية كريكس (Katameya Creeks).
• مشروع أوربن كي (Urban K).

عن القاهرة الجديدة

تعد القاهرة الجديدة الوجهة الأولى للسكن والاستثمار في مصر حالياً، حيث تتميز بالتخطيط العمراني الحديث وتوافر كافة الخدمات من مدارس دولية، جامعات، أندية رياضية (مثل النادي الأهلي ووادي دجلة)، ومراكز تجارية كبرى. ينقسم تخطيط المدينة إلى عدة تجمعات (الأول، الثالث، الخامس)، ويعد التجمع الخامس هو القلب النابض للمدينة وأكثرها رقياً.