كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة

كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة: واحة الفخامة في قلب المربع الذهبي

يُعد كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro) وجهة سكنية استثنائية في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) التي تُصنف كأرقى أحياء القاهرة الجديدة. المشروع من تنفيذ شركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي الشركة الرائدة التي نجحت في خلق توازن مثالي بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات الطبيعية الشاسعة، لتوفير أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية المطلقة.

الموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير
يتمتع الباتيو أورو بموقع فريد يجعله على مقربة من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية:

• 7 كم فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• 5 كم من كمبوند ميفيدا.
• 10 كم من طريق القاهرة - السويس.
• 12 كم من بوابة رسوم طريق العين السخنة.
• بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل التنقل بشكل كبير.

المخطط العام والتصميم
يمتد الكمبوند على مساحة واسعة صُممت بذكاء لتوفير أقصى درجات الخصوصية؛ حيث تشغل المباني السكنية 18% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص 82% للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمتنزهات المفتوحة. كما يتميز المشروع بشارع رئيسي يبلغ عرضه 38 متراً، مما يمنح شعوراً بالاتساع والحرية داخل الكمبوند.

المرافق والخدمات العالمية
يقدم الباتيو أورو مجموعة متكاملة من المرافق التي تضمن للسكان تجربة معيشية متكاملة:

• حمامات سباحة ومسطحات مائية: تتوزع حمامات السباحة والشلالات الصناعية في كافة أرجاء الكمبوند لتضفي لمسة جمالية وهدوءاً نفسياً.
• 2 كلوب هاوس تحت الأرض: مرافق حصرية تحت الأرض توفر مساحات فاخرة للتواصل الاجتماعي والأنشطة الترفيهية في أجواء من الخصوصية.
• منطقة تجارية (Commercial Strip): تضم مجموعة من المحلات التجارية الفاخرة، المطاعم، والكافيهات التي تلبي كافة احتياجات السكان.
• مرافق رياضية: يضم الكمبوند ملاعب بادل تنس (Padel Court) وصالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مناطق ترفيهية وعائلية: مساحات مخصصة لألعاب الأطفال، ومناطق مجهزة لحفلات الشواء (BBQ) وسط الطبيعة.
• خدمات أمنية وفنية: نظام أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والنظافة الدورية.

أنواع الوحدات والأسعار
تتنوع الوحدات في الباتيو أورو لتناسب كافة المتطلبات، وتتميز جميعها بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء، وتشمل:

• الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من حوالي 6,500,000 جنيه (لوحدات إعادة البيع) وتصل إلى 13,830,000 جنيه (للوحدات الجديدة).
• وحدات البنتهاوس: تبدأ من 9,400,000 جنيه وتصل إلى 17,100,000 جنيه.
• الدوبلكس والتوين هاوس: تبدأ أسعار الدوبلكس من 12,000,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 21,000,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 9,800,000 جنيه.

عن المطور العقاري: لافيستا للتطوير العقاري
تأسست شركة لافيستا (La Vista Developments) عام 1991، واستطاعت عبر العقود الثلاثة الماضية أن تصبح اسماً مرادفاً للجودة والإتقان في سوق العقارات المصري. تشتهر الشركة بمشروعاتها التي تلتزم بأعلى معايير التصميم والتنفيذ، ومن أبرز أعمالها سلسلة مشروعات الباتيو في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد، بالإضافة إلى مشروعات لافيستا في الساحل الشمالي والعين السخنة ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية.

الخلاصة
يُعد الاستثمار في الباتيو أورو القاهرة الجديدة قراراً مثالياً لمن يبحث عن الفخامة والخصوصية في قلب المربع الذهبي. فمع التصميمات الحديثة، والخدمات المتكاملة، وتاريخ المطور العريق، يضمن المشروع لسكانِه حياة مريحة ومستقبلاً استثمارياً آمناً.